Byggnads- och miljönämnden § 42 10.08.2017 ASKOLA, UNDANTAGSTILLSTÅND FÖR FASTIGHETEN 018-409-6-24 BYGMI 42 Beredare: branschdirektör Antti Ikonen ANSÖKAN Byggnadsplats Askola, Särkijärvi, fastighetssignum 018-409-6-24, areal 0,5 ha. Avvikelse Bildande av ny byggplats samt överskridning av byggnadsrätt på strand Byggnadsåtgärd Bostadsbyggnad, 120 v-m2 Hörande av grannar Grannarna har blivit hörda och de hade inget att anmärka. MARKANVÄNDNINGS- OCH PLANESITUATION I landskapsplanen är byggplatsen på ma/v-område, d.v.s. på ett riksomfattande betydande landskapsområde. På området finns ingen delgeneral- eller detaljplan. Områdesarkitektens utlåtande Gällande mejeriet finns det antecknad historia från och med 50-talet, då mejeriet bytte ägare. Mejeriet torde trots allt vara äldre och det har utgjort en del av Prestbacka gårds verksamhet. Prestbacka är ett fungerande företag som erbjuder catering service och anordnande av evenemang. Ur lokalhistorisk synpunkt skulle det vara viktigt att mejeriet skulle bevaras som en del av Särkijärvi by för kommande generationer. Då byggnaden är i vardagligt bruk är bevarandet mera sannolikt jämfört med en byggnad utan användning. Då mejeriet har varit i bruk har dess belastning på naturen varit betydligt större än i nu tilltänkt användning, av en familj, för boendebruk. Diket som förenar Tiiläänjärvi med Kylänpäänjärvi har ett ringa värde för rekreation på grund av liten avrinning och vassvegetation. Mejeriet utgörs av ett tämligen lågt, fönsterlöst källarutrymme varmed dess inkluderande i våningsytan är en tolkningfråga. Kommunen kan av särskilda orsaker, på basen av ansökan, bevilja undantagslov för i denna lag stadgad eller på basen av den gällande förordning, bestämmelse, förbud eller annan begränsning, gällande byggande eller annan åtgärd (MBL 134. §). Undantagslov får emellertid inte beviljas om det: 1) orsakar men för planeverksamheten, förverkligande av planering eller områdens övriga arrangemang; 2) förvårar uppnåendet av naturvårdens målsättningar; 3) försvårar uppnåendet av målsättningar som gäller skyddande av den bebyggda miljön; eller 4) leder till byggande med betydande inverkningar eller för övrigt orsakar betydande, skadlig miljö- och övrig inverkan. Eftersom avvikelsen inte orsakar ovan nämnda följder, förordar områdesarkitekten beviljande av undantagstillstånd. Villkor för tillståndet är att byggandet bör anpassas till den gamla historiska miljön vad byggnaders former, material och färger beträffar. Vid hantering av avfall och avfallsvatten skall miljöförordningar följas. UTLÅTANDE AV KOMMUNSTYRELSEN I ASKOLA 9.8.2017 § 223 Kommunstyrelsen uppger som sitt utlåtande att den förordar beviljande av avikelse, enligt ansökan, med förutsättning att synpunkter som områdesarkitekten framfört i sitt utlåtande, beaktas. Beslutsförslag (branschdirektör): Byggnads- och miljönämnden i Askola beviljar lov för ansökt avvikelse på det villkor, att man i bostadshusets byggnadslovskede bör be om utlåtande från museiverket Beslut: Godkändes enligt beslutsförslaget Förverkligande: inlämnare av ansökan Till kännedom: NTM-centralen, kommunstyrelsen i Askola Avvikelsebeslutet gäller i två års tid från och med datumet för beslutets delfående. Före byggnadsarbetenas påbörjande skall sökande ha ett byggnadslov för byggnadsprojektet av byggnadsövervakningsmyndighet. Tilläggsuppgifter: branschdirektör Antti Ikonen, tel. 0400-841 151 eller förnamn.släktnamn@askola.fi