Byggnads- och miljönämnden § 58 02.11.2017 BORGNÄS, PLANERINGSBEHOVSLÖSNING II FÖR FASTIGHETEN 611-401-1-89 BYGMI 58 Beredare: branschdirektör Antti Ikonen ANSÖKAN Byggnadsplats Borgnäs, Halkia, outbrutet område av Nikula benämnd fastighet, det outbrutna områdets areal är 0,33 ha. Byggnadsåtgärd Hus med en bostad Hörande av grannar Grannarna har blivit hörda och de hade inget att anmärka MARKANVÄNDNINGS- OCH PLANESITUATION Enligt landskapsplanen befinner sig byggnadsplatsen på byområde. I delgeneralplanen för de norra byarna befinner sig byggnadsplatsen på AT-område vilket är avsett för byggande med bystruktur. Vid stomlägenhetsdimensioneringen finns en gul boll i planen, d.v.s. symbolen för en ny byggnadsplats på vilken man får bygga en bostads- eller semesterbostad med en bostad eller allmänna byggnader som stöder bygemenskapernas verksamhet samt sådana arbets- och affärsutrymmen som inte orsakar men för omkringliggande bosättning. Den nya byggnadsplatsens areal bör vara minst 5000 m2. Ifall man ansluter sig till kommunalt vatten- och avloppsnät är byggnadsplatsens minimiareal 3000 m2. För området finns ingen detaljplan. Områdesarkitektens utlåtande Byggnadsplatsen uppfyller kraven i kommunens byggnadsordning både vad läge och form beträffar. Jordmånen är lämplig för byggande. Byggnaden kompletterar bystrukturen och gör byn tätare. I delgeneralplanen för de norra byarna finns en märkning för byggnadsplatsen enligt stomlägenhetsdimensionering. Byggande enligt ansökan på nämnd plats orsakar inte men (MBL 137. §) för detaljplanering, generalplanering eller för andra arrangemang av områdens användning; är för förverkligande av samhällstekniska nätverk och trafikleder samt med avseende på trafiksäkerhet och åtkomst av service lämplig; och är lämplig ur landskapsmässig synpunkt och försvårar inte bevarandet av speciella natur- eller kulturmiljövärden, inte heller tryggande av rekreationsbehov. Byggande enligt ansökan leder inte heller till byggande med betydande inverkningar eller för övrigt orsakar betydande, skadlig miljö- och övrig inverkan. Vid hanteringen av avfall och avfallsvatten skall kommunala myndigheters bestämmelser åtlydas. Kring byggnaderna skall lämnas ett tillräckligt skyddsbestånd av träd. Områdesarkitekten förordar planeringsbehovslösningen med ovan nämnda villkor. UTLÅTANDE AV KOMMUNSTYRELSEN I BORGNÄS 23.10.2017 § 236 Kommunstyrelsen förordar planeringsbehovslösningen på basen av områdesarkitektens motiveringar. Beslutsförslag (branschdirektör): Byggnads- och miljönämnden i Askola beviljar ansökt planeringsbehovslösning. Beslut: Godkändes enligt beslutsförslaget Förverkligande: inlämnare av ansökan Till kännedom: NTM-centralen, kommunstyrelsen i Borgnäs Avvikelsebeslutet / planeringsbehovslösningen gäller i två års tid från och med datumet för beslutets delfående. Före byggnadsarbetenas påbörjande skall sökande ha ett byggnadslov för projektet av byggnadsövervakningsmyndighet.