Byggnads- och miljönämnden § 68 14.12.2017 ASKOLA, AVVIKELSEBESLUT FÖR FASTIGHETEN 018-403-22-3 BYGMI 68 Beredare: branschdirektör Antti Ikonen ANSÖKAN Byggnadsplats Askola, Jordansböle, Kukkumäki III benämnd fastighet, areal 0,26 ha. På fastigheten finns en tidigare byggd bastubyggnad. Byggnadsåtgärd Fritidsbostadshus, våningsyta 90 m2 Hörande av grannar Grannarna har blivit hörda och de hade inget att anmärka MARKANVÄNDNINGS- OCH PLANESITUATION I landskapsplanen är byggplatserna på vitt område, d.v.s. inga speciella områdesreserveringar föreligger. På området finns ingen delgeneral- eller detaljplan. Områdesarkitektens utlåtande På fastigheten finns en tidigare byggd bastubyggnad (30 v-m2), d.v.s. det är frågan om en gammal byggnadsplats. På bägge sidor om fastigheten finns över tio gamla fastigheter som i regel har både fritidsbostad och bastubyggnad. Kommunen kan av särskilda orsaker, på basen av ansökan, bevilja avvikelse för i denna lag stadgad eller på basen av den gällande förordning, bestämmelse, förbud eller annan begränsning, gällande byggande eller annan åtgärd (MBL 171. §). Avvikelse får emellertid inte beviljas om det: 1) orsakar men för planeverksamheten, förverkligande av planering eller områdens övriga arrangemang; 2) förvårar uppnåendet av naturvårdens målsättningar; 3) försvårar uppnåendet av målsättningar som gäller skyddande av den bebyggda miljön; eller 4) leder till byggande med betydande inverkningar eller för övrigt orsakar betydande, skadlig miljö- och övrig inverkan. Eftersom avvikelsen inte orsakar ovan nämnda följder, förordar områdesarkitekten beviljande av undantagstillstånd. Villkor för tillståndet är att byggandet bör anpassas till miljön vad byggnadens former, , massor, material och färger beträffar. Vid hantering av avfall och avfallsvatten skall miljöförordningar följas. Mellan byggnader och sjön skall skyddsbestånd av träd lämnas eller anläggas för att byggnaden inte kan urskiljas från sjösidan. UTLÅTANDE AV KOMMUNSTYRELSEN I ASKOLA 1.11.2017 § 297 Kommunstyrelsen uppger som sitt utlåtande att den förordar avvikelsen enligt ansökan, med förutsättning att synpunkter som områdesarkitekten framfört i sitt utlåtande, beaktas. Beslutsförslag (branschdirektör) Byggnads- och miljönämnden i Askola beviljar ansökt avvikelsebeslut med ovan nämnda förutsättningar. Beslut: godkändes enligt beslutsförslaget Förverkligande: inlämnare av ansökan Till kännedom: NTM-centralen, kommunstyrelsen i Askola Avvikelsebeslutet / planeringsbehovslösningen gäller i två års tid från och med datumet för beslutets delfående. Före byggnadsarbetenas påbörjande skall sökande ha ett byggnadslov för projektet av byggnadsövervakningsmyndighet.