Rakennus- ja ympäristölautakunta § 54 24.09.2020 PORNAINEN, SUUNNITTELUTARVERATKAISU KIINTEISTÖLLÄ 611-406-24-79 / BORGNÄS, PLANERINGSBEHOVSLÖSNING FÖR FASTIGHETEN 611-406-24-79 RYSY § 54 Valmistelija/ Beredare: toimialajohtaja/ branschdirektör Mikael Sundström HAKEMUS Rakennuspaikka Pornainen, Laukkosken kylä, Takapelto - niminen kiinteistö, pinta-ala 2,31 ha, kiinteistötunnus 611-406-24-79 Rakentamistoimenpide - asuinrakennus kokonaisalaltaan 200 m2 ja talousrakennuksia Naapureiden kuuleminen Naapurit on kuultu, naapureilla ei ollut huomautettavaa. MAANKÄYTTÖ- JA KAAVATILANNE Alueella on voimassa Pornaisten Eteläisten kylien osayleiskaava. Kiinteistö sijaitsee sekä AT ja MT alueella, rakentaminen tapahtuisi kokonaan AT-alueella. Kiinteistöllä on osayleiskaavan mukaan 1 rakennuspaikka. AT alue – KYLÄALUE: Alue on tarkoitettu kylämäisen rakentamisen alueeksi. Mitoituksen mukaiselle uudelle rakennuspaikalle saa rakentaa yksiasuntoisen asuin- tai lomarakennuksen talousrakennuksineen tai kyläyhteisöjen toimintaa tukevia yleisiä rakennuksia sekä sellaisia työ- ja liiketiloja, jotka eivät aiheuta haittaa ympäröivälle asutukselle. Uuden rakennuspaikan koko tulee olla vähintään 5000 m². Mikäli rakennuspaikka on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon tai muuhun alueelliseen vesihuoltoverkostoon, rakennuspaikan vähimmäiskoko on 3000 m². Rakennuspaikan rakennusoikeuden määrä (k-m²) määräytyy kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Uudis-, täydennys- ja korjausrakentaminen on sovitettava huolellisesti ympäröivään maisemaan. Rakentaminen tulee ohjata mahdollisuuksien mukaan peitteisille alueille sekä olemassa olevien rakennusten ja teiden yhteyteen. Rakennussuunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota kohteen mittakaavaan, muotokielen, rakennusmateriaalin ja -värityksen yhteensopivuuteen sitä ympäröivän rakennuskannan kanssa. PORNAISTEN KUNNANHALLITUKSEN LAUSUNTO 24.8.2020 § 143 Kunnanhallitus puoltaa suunnittelutarveratkaisuhakemuksesta. Sovelletut oikeusohjeet: MRL § 137 ANSÖKAN Byggplats Borgnäs, Laukkoski by, Takapelto -benämnd fastighet, areal 2,31 ha, fastighetssignum 611-406-24-79 Byggnadsåtgärd - bostadsbyggnad med en total yta på 200 m2 samt ekonomibyggnader Hörande av grannar Grannarna har blivit hörda och de hade inget att anmärka. MARKANVÄNDNINGS- OCH PLANESITUATION Delgeneralplanen för de södra byarna i Borgnäs gäller för området. Fastigheten befinner sig både på AT och MT område, byggandet skulle ske enbart på AT-område. Enligt delgeneralplanen har fastigheten 1 byggplats. AT område – BYOMRÅDE: Området är avsett för byggande med bystruktur. På den nya byggplatsen får enligt dimensionering byggas en bostads- eller fritidsbyggnad inklusive ekonomibyggnader eller allmänna byggnader som stöder bygemenskapernas verksamhet samt sådana arbets- och affärsutrymmen som inte orsakar men för omkringliggande bosättning. Den nya byggplatsens areal bör vara minst 5000 m2. Om byggplatsen är ansluten till kommunalt vatten- och avloppsnätverk eller till annat regionalt vattenförsörjningsnätverk är byggplatsens minimistorlek 3000 m2. Byggplatsens byggnadsrätt (v-m2) bestäms enligt kommunens byggnadsordning. Ny-, kompletterings- och reparationsbyggandet skall omsorgsfullt anpassas i den kringliggande miljön. Byggandet skall i mån av möjlighet styras till traditionella områden samt i anslutning till befintliga byggnader och vägar. Vid byggnadsplaneringen bör man fästa speciell uppmärksamhet på att målets skala, designspråk, byggnadsmaterial och färgskala passar ihop med det kringliggande byggnadsbeståndet. UTLÅTANDE AV KOMMUNSTYRELSEN I BORGNÄS 24.8.2020, § 143 Kommunstyrelsen förordar ansökan om planeringsbehovslösning. Tillämpade rättsanvisningar: MBL § 137 Päätösehdotus/ Beslutsförslag (toimialajohtaja/branschdirektör): Askolan rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää haettua suunnittelutarveratkaisua asuinrakennukselle 200 kerrosalaneliötä ja talousrakennukset rakennusjärjestyksen mukaisesti. Byggnads- och miljönämnden i Askola beviljar ansökt planeringsbehovslösning för bostadsbyggnad med 200 våningskvadrat samt för ekonomibyggnader enlig byggnadsordningen. Päätös: Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti. Godkändes enligt beslutsförslag. Täytäntöönpano/ Förverkligande: hakija / sökande Tiedoksi/ Till kännedom: hakija, ELY-keskus, Pornaisten kunnanhallitus Till kännedom: inlämnare av ansökan, NTM-centralen, kommunstyrelsen i Borgnäs Lisätietoja: toimialajohtaja Mikael Sundström, puh. 0400-841 151 tai etunimi.sukunimi@askola.fi Tilläggsuppgifter: branschdirektör Mikael Sundström, tel. 0400-841 151 eller förnamn.släktnamn@askola.fi