Rakennus- ja ympäristölautakunta § 75 12.11.2020 ASKOLA, POIKKEAMINEN KIINTEISTÖLLÄ 18-411-7-96/ ASKOLA, AVVIKELSEBESLUT FÖR FASTIGHETEN 18-411-7-96 RYSY § 75 Valmistelija/ Beredare: toimialajohtaja/ branscdirektör Mikael Sundström HAKEMUS/ ANSÖKAN Rakennuspaikka Kiinteistön omistaja jättänyt poikkeamislupahakemuksen, joka koskee 4238 m2:n suuruista kiinteistöä 18-411-7-96 VAHIJÄRVEN KOULU. Kiinteistöllä on vanha koulu. Koulu on muutettu asuintiloiksi sekä työtiloiksi. Kiinteistön rakennukset on liitetty alueelliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Rakentamistoimenpide Kiinteistön omistajat hakevat kerrosalan ylitystä. Kiinteistölle on haettu ja saatu poikkeamislupa kerrosalan ylitykselle (250 krsm2) vuosien 2015 ja 2016 vaihteessa. Poikkeamislupa on mennyt vanhaksi. Omistajille on myönnetty rakennuslupa 135 m2 suuruiselle yksikerroksiselle varastorakennukselle, mutta rakennustöitä ei ole vielä aloitettu. He hakevat nyt poikkeamislupaa yksikerroksiselle saunavarastorakennukselle, kooltaan 51 krsm2. Naapureiden kuuleminen Naapurit on kuultu, ei huomautettavaa. Byggplats Fastighetens ägare har inlämnat en ansökan om avvikelse som gäller fastigheten 18-411-7-96 VAHIJÄRVEN KOULU som omfattar 4238 m2. På fastigheten finns en gammal skola. Skolan är ombyggd till bostads- och arbetsutrymmen. Fastighetens byggnader är anslutna till regionalt vatten- och avloppsnät. Byggnadsåtgärd Fastighetens ägare ansöker om lov att överskrida våningsytan. Vid årsskiftet 2015 / 2016 har man på fastigheten ansökt och fått tillstånd till avvikelse för våningsytans överskridning (250 v-m2). Avvikelsetillståndet har blivit gammalt. Ägarna har beviljats byggnadstillstånd för en lagerbyggnad i en våning med 135 m2 men byggnadsarbetena är ännu inte påbörjade. Ägarna ansöker nu om avvikelsetillstånd för en bastu-lagerbyggand i en våning med våningsytan 51 m2. Hörande av grannar Grannarna har blivit hörda och de hade inget att anmärka. MAANKÄYTTÖ- JA KAAVATILANNE Maakuntakaavassa kiinteistö on ns. valkoisella alueella eli mitään erityisiä aluevarauksia alueella ei ole. Kiinteistö on pohjavesialueella (pv-merkintä). Alueella ei ole osayleis- tai asemakaavaa. MARKANVÄNDNINGS- OCH PLANESITUATION I landskapsplanen är fastigheten på vitt område, d.v.s. inga områdesreserveringar gäller för området. Fastighetn befinner sig på grundvattenområde (gv-märkning). På området finns ingen delgeneral- eller detaljplan ASKOLAN KUNNANHALLITUKSEN LAUSUNTO 2.9.2020 § 207 Kunnanhallitus puoltaa poikkeamishakemuksesta. UTLÅTANDE AV KOMMUNSTYRELSEN I ASKOLA 02-09-2020 § 207 Kommunstyrelsen förordar avvikelseansökan. Päätösehdotus/ Beslutsförslag (toimialajohtaja/ branschdirektör): Askolan rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää poikkeamista hakemuksen mukaisesti. Perustelut: Kiinteistölle on aikaisemmin myönnetty rakennusoikeuden ylitystä, kaikki ei ole käytetty. Hanke ei: 1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; 3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai 4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Byggnads- och miljönämnden i Askola beviljar avvikelsetillstånd enligt ansökan. Motiveringar: Fastigheten har tidigare beviljats tillstånd av överskrida byggnadsrätten. Projektet: 1) orsakar inte men för planeverksamheten, förverkligande av planering eller områdens övriga arrangemang; 2) förvårar inte uppnåendet av naturvårdens målsättningar; 3) försvårar inte uppnåendet av målsättningar som gäller skyddande av den bebyggda miljön; eller 4) leder inte till byggande med betydande inverkningar eller för övrigt orsakar betydande, skadlig miljö- och övrig inverkan. Päätös/ Beslut: Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti. Godkändes enligt beslutsförslag. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 171 §, 174 § Tillämpade rättsanvisningar: MBL 171 §, 174 § Täytäntöönpano/ Förverkligande: hakija/ sökande Tiedoksi/ Till kännedom: hakija, ELY-keskus, Askolan kunnanhallitus/ inlämnare av ansökan, NTM-centralen, kommunstyrelsen i Askola Lisätietoja: toimialajohtaja Mikael Sundström, puh. 0400-841 151 tai etunimi.sukunimi@askola.fi Tilläggsuppgifter: branschdirektör Mikael Sundström, tel. 0400-841 151 eller förnamn.släktnamn@askola.fi