Rakennus- ja ympäristölautakunta § 76 12.11.2020 PORNAINEN, SUUNNITTELUTARVERATKAISU JA POIKKEAMINEN KIINTEISTÖLLÄ 611-406-13-94/ BORGNÄS, PLANERINGSBEHOVSLÖSNING SAMT UNDANTAG FÖR FASTIGHETEN 611-406-13-94 RYSY § 76 Valmistelija/ Beredare: toimialajohtaja/ branscdirektör Mikael Sundström HAKEMUS/ ANSÖKAN Rakennuspaikka Pornainen, Laukkosken kylä, Niinikoski- niminen kiinteistö, pinta-ala 2,011ha, kiinteistötunnus 611-406-13-94 Rakentamistoimenpide Rakennetaan ympärivuotiseen käyttöön soveltuva lomarakennus, talousrakennus ja saunarakennus tilasta erotettavalle määräalalle (4280 m2). Määräalalla oleva uimakoppi puretaan. 120 m2 vapaa-ajanasunto 80 m2 talousrakennuksia Naapureiden kuuleminen Naapurit on kuultu, yhdellä naapurilla oli huomautettavaa. Huomautus liitteenä. Byggplats Borgnäs, Laukkoski, Niinikoski -benämnd fastighet, areal 2,011 ha, fastighetssignum 611-406-13-94 Byggnadsåtgärd En för året runt boende avsedd fritidsbostad, ekonomibyggnad och bastubyggnad skall byggas på ett område (4280 m2) som skall brytas ut från lägenheten. Det på området befintliga simskjulet skall rivas. 120 m2 fritidsbostad 80 m2 ekonomibyggnader Hörande av grannar Grannarna är hörda och en av grannarna hade att anmärka. Anmärkningen som bilaga. MAANKÄYTTÖ- JA KAAVATILANNE Alueella on voimassa Pornaisten Eteläisten kylien osayleiskaava. Kiinteistö sijaitsee RA alueella. Kiinteistöllä on osayleiskaavan mukaan 1 rakennuspaikka. RA alue – LOMA-ASUNTOALUE Alue on tarkoitettu loma-asuntojen rakentamiseen. Uudis-, täydennys- ja korjausrakentaminen on sovitettava huolellisesti ympäröivään maisemaan. Rakentaminen tulee ohjata mahdollisuuksien mukaan peitteisille alueille sekä olemassa olevien rakennusten ja teiden yhteyteen. Alueella olevan lomarakennuksen käyttötarkoitus voidaan muuttaa vakituiseksi asunnoksi seuraavin ehdoin: - rakennuspaikan koko on vähintään 3000 m² - rakennuspaikan lähistöllä on pysyvää asutusta, ja muutos tukee kylärakennetta - rakennuspaikka liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon tai muuhun alueelliseen vesihuoltoverkostoon - asuinrakennus on riittävän etäisyyden päässä rannasta (rakennusjärjestys) - rakennuspaikka on olemassa olevan päätieverkon tuntumassa ja - uudisrakentaminen tai rakennuksen kunnostus- ja laajennustyöt toteutetaan ympäröi- vään rakennuskantaan ja maisemaan sopeuttaen. MARKANVÄNDNINGS- OCH PLANESITUATION Delgeneralplanen för de södra byarna i Borgnäs gäller för området. Fastigheten befinner sig på RA område. Enligt delgeneralplanen har fastigheten 1 byggplats. RA område – OMRÅDE FÖR FRITIDSBOSTÄDER Området är avsett för byggande av fritidsbostäder. Ny-, kompletterings- och reparationsbyggandet skall omsorgsfullt anpassas i den kringliggande miljön. Byggandet skall i mån av möjlighet styras till traditionella områden samt i anslutning till befintliga byggnader och vägar. Bruksändamålet för den på området befintliga semesterbostaden kan förändras till bostad för permanent boende på följande villkor: - byggplatsen är till arealen minst 3000 m² - nära byggplatsen finns byggnader för permanent boende och förändringen stöder bystrukturen - byggplatsen ansluts till kommunalt vatten- och avloppsnätverk eller till annat regionalt vattenförsörjningsnätverk - bostadsbyggnaden är på behörigt avstånd från stranden (byggnadsordningen) - byggplatsen ligger invid befintligt huvudvägnät och - nybyggandet eller byggnadens iståndsättnings- eller utvidgningsarbeten utförs med anpassning till närliggande byggnadsbestånd och miljö. PORNAISTEN KUNNANHALLITUKSEN LAUSUNTO 24.8.2020 § 146 Kunnanhallitus puoltaa suunnittelutarveratkaisu- ja poikkeamishakemuksesta. UTLÅTANDE AV KOMMUNSTYRELSEN I BORGNÄS 24.8.2020 § 146 Kommunstyrelsen förordar planeringsbehovslösnings- och avvikelseansökan. Päätösehdotus/ Beslutsförslag (toimialajohtaja/ branschdirektör): Askolan rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää suunnittelutarveratkaisua ja poikkeamishakemusta Liite 1 mukaisesti. Perustelut: Hanke on osayleiskaavan ja rakennusjärjestyksen mukainen. Byggnads- och miljönämnden i Askola beviljar planeringsbehovslösnings- och avvikelsetillstånd enligt bilaga 1 Motiveringar: Projektet följer delgeneralplanens och byggnadsordningen. Päätös/ Beslut: Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti. Godkändes enligt beslutsförslag. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 72 §, 171 § ja 174§ Tillämpade rättsanvisningar: MBL 72 §,171 § och 174§ Täytäntöönpano/ Förverkligande: hakija/sökande Tiedoksi/ Till kännedom: hakija, ELY-keskus, Pornaisten kunnanhallitus, huomautuksen tekijälle. inlämnare av ansökan, NTM-centralen, kommunstyrelsen i Borgnäs, inlämnare av anmärkning. Lisätietoja: toimialajohtaja Mikael Sundström, puh. 0400-841 151 tai etunimi.sukunimi@askola.fi Tilläggsuppgifter: branschdirektör Mikael Sundström, tel. 0400-841 151 eller förnamn.släktnamn@askola.fi