Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 35
06.05.2021

SUUNNITTELUTARVERATKAISU KIINTEISTÖLLÄ 611-406-1-161 PORNAINEN / PLANERINGSBEHOVSLÖSNING FÖR FASTIGHETEN 611-406-1-161 BORGNÄS 

RYSY § 35	Valmistelija / Beredare: aluearkkitehti Pertti Österman / distriktsarkitekt Pertti Österman

HAKEMUS

Rakennuspaikka
Kyseinen kiinteistö 611-406-1-161 PALOKÄRKI, sijaitsee Pornaisten eteläosassa Laukkosken kylässä, Rinnenmäentien varrella. Kiinteistö on rekisteröity vuonna 2020 ja on kooltaan 3228 m2.

Rakennuspaikka on metsämaata, ja muutaman sadan metrin etäisyydellä rakennuspaikasta on useita omakotitaloja. Alueelle on muodostunut vuosien mittaan eri-ikäistä rakennuskantaa ja se on luonteeltaan kylämäinen. 

Etäisyys Mika Waltarin kouluun on tietä pitkin alle kilometri. Alueella on alueellinen vesi- ja viemäriverkosto.	

Rakentamistoimenpide
Kiinteistön omistajat hakevat suunnittelutarveratkaisua omakotitalolle ja kolmelle talousrakennukselle, joiden yhteenlaskettu kerrosala on 10 % rakennuspaikan pinta-alasta.

Kiinteistölle on siirretty kantatilalta yksi uusi rakennuspaikka.

Naapureiden kuuleminen
Naapurit on kuultu eikä heillä ollut huomautettavaa.

Maankäyttö- ja kaavatilanne
Maakuntakaavassa rakennuspaikka on valkoisella alueella, jolla ei ole mitään erityisiä aluevarauksia.

Oikeusvaikutteisessa Pornaisten eteläisten kylien rakennuspaikka sijoittuu kyläalueelle (AT). Uuden rakennuspaikan koon tulee olla vähintään 5000 m2, ja jos rakennukset on kytketty alueelliseen vesi- ja viemärijärjestelmään, tontin minimikoko on 3000 m2.

Pornaisten kunnanhallituksen lausunto 1.2.2021 § 24
Kunnanhallitus puoltaa suunnittelutarveratkaisuhakemuksesta.

Sovelletut oikeusohjeet: MRL § 137

SÖKANDE

Byggplats
Ifrågavarande fastighet 611-406-1-161 PALOMÄKI, befinner sig i södra delen av Borgnäs i Laukkoski by, längs Rinnemäentie. Fastigheten är registrerad år 2020 och den är 3228 m2.
Byggplatsen är skogsmark och på några hundra meters avstånd från byggplatsen finns flera egnahemshus. Under årens lopp har det på området bildats ett byggnadsbestånd i varierande åldrar och området är av bynatur. 

Avståndet från Mika Waltari skola är under 1 km längs vägen. På området finns regionalt vatten- och avloppssystem.
	
Byggnadsåtgärd
Fastighetsägarna ansöker om behovsplaneringslösning för ett egnahemshus och tre ekonomibyggnader vars sammanlagda våningsyta är 10 % av byggplatsens areal.

Från stomlägenheten har man överfört en ny byggplats till fastigheten.
Hörande av grannar

Grannarna är hörda och de hade ingenting att anmärka.

Markanvändnings- och planesituation
I landskapsplanen är byggnadsplatsen på vitt område, d.v.s. inga speciella områdesreserveringar föreligger.

På delgeneralplanen, för de södra byarna i Borgnäs, som har vunnit laga kraft, befinner sig byggplatsen på AT-område som betyder byaområde. Den nya byggplatsen bör omfatta minst 5 000 m2 och om byggnaderna är anslutna till regionalt vatten- och avloppssystem är tomtens minimistorlek 3000 m2.

UTLÅTANDE AV KOMMUNSTYRELSEN I BORGNÄS 1.2.2021, § 24
Kommunstyrelsen förordar ansökan om planeringsbehovslösning.

Tillämpade rättsanvisningar: MBL 137 §

Päätösehdotus (vt. toimialajohtaja / tf. branschdirektör):

Askolan rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää haetun suunnittelutarveratkaisun.

Byggnads- och miljönämnden i Askola beviljar ansökt planeringsbehovslösning.

Päätös:

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.
Godkändes enligt beslutsförslag.

Täytäntöönpano/Förverkligande: Hakija / Sökande

Tiedoksi: Uudenmaan ELY-keskus, Pornaisten kunnanhallitus 
Till kännedom: NTM-centralen, kommunstyrelsen i Borgnäs

Lisätietoja: aluearkkitehti Pertti Österman, 040 5489 936, etunimi.sukunimi@askola.fi

Mer information: distriktsarkitekt Pertti Österman, 040 5489 936 eller förnamn.efternamn@askola.fi