Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 55
23.06.2021

SUUNNITTELUTARVERATKAISU JA POIKKEAMINEN KIINTEISTÖLLÄ 616–401-36-8 PUKKILA/ PLANERINGSBEHOVSLÖSNING OCH AVVIKELSE FÖR FASTIGHETEN 616-401-36-8 PUKKILA

RYSY § 55	Valmistelija: vt toimialajohtaja Esko Halmesmäki

	Kiinteistölle 616–401-36-8 on haettu suunnittelutarveratkaisua ja 			poikkeamista.  

	Kohteeseen haetaan lupaa yksikerroksiselle omakotitalolle, jonka 			pääasialliset rakennusmateriaalit ovat puu/betoni/harkko. Julkisivut 		puu/ rapattu/ muurattu. Lisäksi rakennetaan autotallirakennus, 			allasmaja, huoltorakennus ja kaksi sivuasuntoa. Kaikki rakennukset 		ovat yksikerroksisia. Kohteeseen rakennetaan pienpuhdistamo, 			johon kaikki rakennukset liitetään. Rakennuksille rakennetaan yksi 			yhteinen porakaivo käyttöveden hankkimiseksi. Rakennuksille 			otetaan yhteinen sähköliittymä ja kaikki rakennukset liitetään 			sähköverkkoon. Rakennusten lämmönlähteenä tulee olemaan 			maalämpö/ lämpöpumput. Varalämmönlähteinä tulisijoja.

	Poikkeamisena haetaan lupaa kahden sivuasunnon rakentamiseen 			rakennusjärjestyksestä poiketen. Perusteluna on sivuasuntojen 			tarve molemmille pojille.

	Suunnitteluratkaisua haetaan 1,0031 ha tilalle kiinteistöllä 			616–401-36-8 ja kiinteistö sijaitsee Pukkilassa Kanteleen kylässä.

	Rakennuspaikka sijaitsee Porvoon jokilaakson osayleiskaava-alueen 		M-alueella alueella, jossa rakennuspaikan vähimmäiskoon tulee olla 		vähintään 5 000 m2. 

	Suunnittelutarveratkaisu on käsitelty Pornaisten kunnanhallituksessa 		24.5.2021 ja antanut rakennushankkeelle puoltavan lausunnon 			hakemuksen mukaan niin että lupa myönnetään kahdelle 			sivuasunnolle hakemuksen mukaisesti.  

	Suunnitteluratkaisuhankkeesta on suoritettu naapurien kuuleminen 			ja hankkeelle ei ole esitetty huomautuksia.

	Päätösehdotus (vt toimialajohtaja)

	Rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää haetun 				suunnittelutarveratkaisun. 

	Hankkeelle tulee hakea erikseen rakennuslupa. 

Päätös:

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Täytäntöönpano: Hakija
Tiedoksi: ELY keskus, Pukkilan kunnanhallitus

	Lisätietoja: vt toimialajohtaja Esko Halmesmäki, puh. 0400 775 527 		tai etunimi.sukunimi@askola.fi

PLANERINGSBEHOVSLÖSNING OCH AVVIKELSE FÖR FASTIGHETEN 616-401-36-8
PUKKILA

Beredning: tf. branschdirektör Esko Halmesmäki
Man har ansökt om planeringsbehovslösning och avvikelse för fastigheten 616–401-36-8.  
För målet ansöker man om tillstånd för ett egnahemshus vars huvudsakliga byggnadsmaterial är trä/betong/betongblock. Exteriörer av trä/rappning/murning. Dessutom bygger man en bilgaragebyggnad, poolhus, servicebyggnad och två sidobostäder. Samtliga byggnader är i ett plan. I målet byggs ett minireningsverk till viket samtliga byggnader ansluts. För byggnaderna gör man en gemensam borrbrunn för anskaffning av bruksvatten. För samtliga byggnader tar man en gemensam elanslutning och samtliga byggnader ansluts till elnätet. Jordvärme/värmepumpar kommer att utgöra värmekällan för byggnaderna. Eldstäder fungerar som reservvärmekällor.

Som avvikelse ansöker man om tillstånd för två sidobostäder avvikande från byggnadsordningen. Sidobyggnaderna motiveras med bägge pojkarnas bostadsbehov.

Man ansöker on planeringsbehovslösning för en byggplats på 1,0031 ha på fastigheten 616–401-36-8. Fastigheten befinner sig i Kantele by av Pukkila kommun.

Byggplatsen befinner sig på delgeneralplanens M-område för Borgå-ådalen där byggplatsens minimiareal bör vara minst 10 000 m2. 

Man har behandlat planeringsbehovslösningen i kommunstyrelsen i Pukkila 24.5.2021 som har förordat byggprojektet enligt ansökan så att tillstånd beviljas för två sidobostäder enligt ansökan.  

Man har hört grannarna gällande planeringsbehovslösningen och inga anmärkningar har inlämnats.

Beslutsförslag (tf. branschdirektör):
Byggnads- och miljönämnden beviljar ansökt planeringsbehovslösning. 

För projektet bör man ansöka separat byggnadstillstånd. 


Beslut:
Godkändes enligt beslutsförslag.
Förverkligande: Sökare
Till kännedom: NMT centralen, Pukkila kommunstyrelsen
Tilläggsuppgifter: tf. branschdirektör Esko Halmesmäki, tel. 0400 775 527 eller 
förnamn.efternamn@askola.fi