Kunnanhallitus
§ 177
26.05.2021

LAUSUNTO POIKKEAMISESTA JA SUUNNITTELUTARVERATKAISUSTA/  18-409-8-80

KHALL § 177	Valmistelija: aluearkkitehti Pertti Österman

	HAKIJA:	
	Kiinteistön omistajat ovat jättäneet poikkeamis- ja suunnittelutarveratkaisulupahakemuksen, joka koskee 2000 m2:n suuruista kiinteistöä 18-409-8-80 SÄRKILEHTO.
 
	RAKENNUSPAIKKA:		
	Kiinteistö sijaitsee aivan Askolan Särkijärven kylässä Mörtsjön rannalla, osoitteessa Sorvasuontie 568. Kiinteistöllä on vanha hirsinen lomarakennus, kooltaan 63 krsm2.  Alueella on vanhahkoa sekametsää.
	Kiinteistö on rekisteröity vuonna 1963.
      
HAETAAN:	Kiinteistön omistajat hakevat 42 krsm2:n suuruista laajennusta vanhaan loma-asuntoon. Koska alueella ei ole ranta-asemakaavaa, tarvitaan MRL:n mukaan poikkeamislupa, jos rakentaminen on vähäistä suurempaa.


	KAAVOITUSTILANNE:
	Maakuntakaavassa kiinteistö on ns. valkoisella alueella, jolla ei ole mitään erityisiä aluevarauksia. Alueella ei ole osayleis- tai asemakaavaa.
 
	ALUEARKKITEHDIN LAUSUNTO (21.5.2021):

	Aluearkkitehti puoltaa poikkeamisen myöntämistä seuraavin perusteluin ja ehdoin.

	Perustelut
	Rakennuspaikka on vanha rakennuspaikka.
	Kunnan rakennusjärjestyksen mukaan rantarakentamisessa tonttitehokkuusluku on 0,6. Tontin koko on 2000 m2, joten rakennusoikeus tällä tontilla on 0,6 x 2000eli 120 krsm2. Laajennuksen jälkeen rakennusoikeutta on käytetty 105 krsm2.
	Hanke täyttää MRL:n suunnittelutarveratkaisun ja poikkeamisen edellytykset (MRL § 72, § 171 ja § 173).

	Ehdot
	Jätteiden ja jätevesien käsittelyssä noudatetaan ympäristömääräyksiä.

	Esityslistan oheismateriaalina on rakennuspaikan sijainti osoitekartalla ja maakuntakaavan kartalla sekä kuvia rakennuspaikalta. Muu materiaali on nähtävissä kunnanhallituksen kokousasiakirjoissa. 

	Päätösehdotus (kunnanjohtaja):

Kunnanhallitus ilmoittaa lausuntonaan, että se puoltaa
suunnittelutarveratkaisua hakemuksen mukaisesti edellyttäen, että
aluearkkitehdin lausunnossaan esittämät seikat otetaan huomioon.

Päätös:

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Täytäntöönpano: rakennus- ja ympäristöyksikkö

Lisätiedot: aluearkkitehti Pertti Österman, puh.040 5489 936 tai 
etunimi.sukunimi@askola.fi